Wer ein Grundstück kauft, achtet meist auf Lage, Preis und Bebaubarkeit. Doch oft steckt der Teufel im Detail: Ist die Erschließung gesichert? Was passiert, wenn die Wasserver- und -entsorgung nicht über das eigene Grundstück, sondern über Leitungen auf dem Nachbargrundstück läuft? Liegt ein Sachmangel vor, wenn diese Nutzung rechtlich nicht gesichert ist? Hilft hier eine Baulast?